Reagált a fejlesztő a sajtóhírekre: kevesebb lesz az iroda, de marad az óriási park

Portfolio

Reagált a budapesti Láng Negyed fejlesztője a Portfoliónak beruházást érintő sajtóhírekre, tisztázva a zöldfelületek arányával és az épületek elrendezésével kapcsolatos részleteket. A projektigazgató megerősítette, hogy a piaci igényekhez igazodva növelték a lakófunkció arányát az irodákkal szemben, a fejlesztés első üteme pedig a tervek szerint 2028-ra készül el, több mint 35 százalékos zöldterülettel. A rozsdaövezeti fejlesztésekről a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján is bőven esik majd szó, érdemes lesz eljönni!

A főváros egyik legnagyobb rozsdaövezeti rehabilitációjának számító Láng Negyed beruházás – amely a pesti Vizafogó utca – Váci út – Esztergomi út és Turbina utca által határolt területre terveznek – első négy épülete már jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így a kivitelezés a tervek szerint halad – ahogy arról nemrég a Portfolión is beszámolt Rózsahegyi Zsanett projektigazgató, illetve mindez a Portfolio podcast-ben is hallható volt.

Ez a terület magában foglalja a központi parkot és a belső kerteket is, amelyeket a tetőkertek csupán kiegészítenek, nem pedig helyettesítenek.

A beépítési sűrűséggel kapcsolatban a projektigazgató kiemelte, hogy az épületek közötti távolság 25 és 40 méter között lesz, ami szellősebb a belvárosban jellemző 15-20 méternél. A házak magassága pedig illeszkedik a hatályos fővárosi szabályozáshoz, és arányaiban megegyezik a Váci úti irodafolyosó más nagyobb fejlesztéseinél alkalmazott méretekkel.

A 2022-es engedélyezési tervekhez képest a fejlesztők módosítottak a funkciók arányán: mivel az irodapiac az elmúlt években átalakult, a minőségi új lakások iránti kereslet viszont folyamatos, a korábbi fele-fele arányt megváltoztatva

az új tervekben már 67 százalékban lakó-, és 33 százalékban irodafunkciók szerepelnek.

A módosításokat, amelyek Rózsahegyi Zsanett elmondása szerint igazodnak az első otthonukat vásárlók és a családok igényeihez, a kerületi és az országos építészeti tervtanács is támogatta.

További cikkeink: