A beruházás mélyépítési szakasza befejeződött. A következő jelentős mérföldkő a szerkezetépítési munkálatok megkezdése.
Kérdések és válaszok
I. A beruházás előrehaladása és határidői
A Láng Negyed ütemterve nem változott. Célunk, hogy a lakásvásárlók a vállalt határidőben és műszaki tartalommal vehessék át otthonaikat.
Igen. A beruházás első ütemének mind a négy épülete jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Az engedélyes terveket a kerületi konzultációs tervtanács és az országos építészeti tervtanács is támogatta.
A fejlesztési tervek szerint a Láng Negyed 2028-ban fogadja első lakóit. A lakások pontos átadási feltételeit és határidejét az egyedi adásvételi szerződések tartalmazzák.
A Láng Negyed fejlesztője és tulajdonosa a Southblaze Kft. Társaságunk továbbra is elkötelezett a projekt megvalósítása mellett, a beruházás ütemterve nem változott. Célunk, hogy a lakásvásárlók határidőben és a vállalt műszaki tartalommal vehessék át otthonaikat. A beruházás fejlesztőjeként kiemelt figyelmet fordítunk a lehetséges piaci és gazdasági változásokra való felkészülésre, valamint a projekt megvalósítását támogató, felelős és előrelátó működés biztosítására.
II. A beruházás háttere és pénzügyi stabilitása
A Láng Negyed tulajdonosa és fejlesztője a Southblaze Kft. Társaságunk felel a projekt megvalósításáért, a fejlesztési koncepcióért és a beruházás hosszú távú célkitűzéseinek teljesítéséért.
A kötvénybefektetők a beruházás megvalósításához szükséges finanszírozás biztosításában vesznek részt. A kötvényprogramhoz beszámolási és megfelelési kötelezettségek kapcsolódnak, amelyek lehetővé teszik a befektetők számára a források felhasználásának és a finanszírozási feltételek teljesítésének ellenőrzését.
A Southblaze Kft. kiemelt figyelmet fordít a piaci környezet változásaira és a beruházás hosszú távú megvalósításának feltételeire. A fejlesztés során a pénzügyi, műszaki és szervezési szempontokat folyamatosan értékeljük annak érdekében, hogy a projekt megvalósítását felelős és előrelátó döntések támogassák
III. Engedélyek és fejlesztési koncepció
A kiemelt beruházási státusz megszűnése az első ütem jogerős építési engedélyeit nem érinti. A második ütem tervezése az aktuális jogszabályi környezet figyelembevételével történik. A további fejlesztési szakaszok részleteiről a tervek véglegesítését követően adunk tájékoztatást.
A fejlesztési koncepciót a megváltozott piaci igényekhez igazítottuk. A korábbi, közel azonos iroda- és lakófunkciós arány helyett a jelenlegi tervekben a lakófunkció részesedése 67 százalék, az irodafunkcióé 33 százalék. A módosítás célja egy olyan városnegyed kialakítása, amely a lakók és a városi környezet igényeire egyaránt reagál.
IV. Környezet és életminőség
A terület kármentesítési munkálatai 2021-ben kezdődtek, első ütemük lezárult. A talajvíz állapotát hatósági előírások szerint működő monitoringkutakkal továbbra is ellenőrzik. A korábbi vizsgálatok nem mutattak ki szennyezettséget a talajvízben.
A tervek szerint az első, mintegy 3,5 hektáros fejlesztési ütemben közel 13 000 négyzetméternyi zöldfelület jön létre. A teljes városnegyed kiépülésével a tervezett park kiterjedése megközelíti a 36 500 négyzetmétert. A közösségi zöldterületeket belső kertek és tetőkertek egészítik ki.
A fejlesztési tervek szerint a park első üteme az első lakók 2028-ra tervezett beköltözésével egy időben nyílik meg. A teljes park a városnegyed további ütemeivel együtt készül el. A tervek között 600 méteres futópálya, játszótér, tanösvény és kültéri fitneszterem is szerepel.
Az épületek hőellátását a tervek szerint távhő és hőszivattyús rendszerek biztosítják. A geotermikus energia hasznosításának lehetőségét előzetesen megvizsgáltuk, azonban a helyi természeti adottságok nem teszik lehetővé annak gazdaságos alkalmazását.